Wichtige Begriffe

Ausbauarbeiten
Alle Arbeiten außer den allgemeinen Bauarbeiten und den Rohbauarbeiten, die zur schlüsselfertigen Übergabe des Bauwerkes getätigt werden (z. B. Verputz-, Abdeckungs-, Verblendungs-, Verkleidungs-, Verschalungs- und Rabitzarbeiten, die Leichtwände, Holzwände; die Fußböden, Treppen und Geländer; Überarbeitung und Gestaltung von Sichtbetonflächen, Installationsarbeiten, Baureinigung etc.).

Baukosten
Die Kosten für das Gebäude inklusive der gesamten Haustechnik, der Handwerkerleistungen und des Materials.

Bauleitung
Die Überwachung und Kontrolle der Baudurchführung auf der Grundlage der genehmigten Baupläne. Zuständig ist der Bauleiter, der Fachkenntnisse nachweisen muss.

Baupläne
Baupläne werden für die Baugenehmigung benötigt und sind danach für die Baubehörde verbindlich. Zur Bauabnahme wird die Einhaltung der Baupläne überprüft. Je nach Planungsphase wird zwischen Entwurfsplänen, Ausführungsplänen und Detailzeichnungen unterschieden.

Bauträger
Das Kerngeschäft der INWO-Bau GmbH ist die klassische Bauträgertätigkeit. Wir erwerben, entwickeln und verkaufen Grundstücke schlüsselfertig mit der geplanten Bebauung an unsere Kunden. Für Sie als Käufer ist dies die einfachste und sicherste Weise eine Immobilie zu erwerben. Sie schließen mit INWO-Bau einen notariellen Kaufvertrag, bei Wohnungen und bei Häusern einen Kauf- und Bauvertrag. Bestandteil der Verträge ist die Baubeschreibung und die Planungen für das Grundstück und Ihr Haus. Sie bezahlen nur den jeweils erreichten Bautenstand. Dadurch sind Sie finanziell abgesichert. Nach Vertragsabschluss wird eine Ausführungsfestlegung vereinbart in der Sie im Rahmen unserer Baubeschreibung wählen können wie Sie Ihr Haus haben möchten. Wir errichten dies nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Während der Bauzeit brauchen Sie sich bis zur Fertigstellung Ihres Hauses um nichts zu kümmern.

Car Port
Ein Autoabstellplatz in der Nähe des Hauses. Ein Car Port besteht aus einer Ständerkonstruktion mit Dachaufbau, wird meistens in Holzbauweise ausgeführt und ist im Gegensatz zur Garage nicht rundum geschlossen. Es sind die gleichen Abstände wie bei der Garage zur Nachbarbebauung einzuhalten.

Courtage
Die bei der Vermittlung einer Immobile anfallende Gebühr, die an den vermittelnden Makler zu entrichten ist. Die Höhe dieser Gebühr kann beim Vermieten oder beim Verkauf von Wohnungen, Grundstücken oder Häusern mit dem Makler frei ausgehandelt werden. Bei Mietwohnungen beträgt sie in der Regel bis zu 2 Monatsmieten, beim Verkauf von Grundstücken etwa 3,45 Prozent der Kaufsumme. In manchen Regionen werden auch bis zu 5,7 oder 6,9 % verlangt.

Eigennutzung
Nutzung einer Immobilie zu eigenen Wohnzwecken. Eigennutzung ist eine Voraussetzung für die Gewährung der Eigenheimzulage.

Erschließungskosten
Kosten, die zur Baureifmachung eines Grundstückes entstehen. Dazu gehören Aufwendungen für den Anschluss des Grundstücks an die Kanalisation, an öffentliche Verkehrswege und an die Wasser- und Energieversorgung.

Generalunternehmer
Wenn Sie glücklicher Eigentümer eines Grundstückes im Rhein-Neckar Gebiet sind, dann können Sie gerne mit uns einen Bauvertrag für Ihr geplantes Bauvorhaben abschließen. Wir errichten zu einem garantierten Festpreis Ihr neues Eigenheim. Sie können auch schon bereits mit uns in Kontakt treten bevor Sie sich ein Grundstück gekauft haben. Wir klären mit Ihnen von der Planung über die Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Erstellung alles für Sie ab. Ansonsten gelten für die Tätigkeit dieselben Ausführungen wie beim Bauträger.

Schlüsselfertiges Bauen
siehe Generalunternehmer oder Bauträger

Seniorengerechtes Wohnen
Eine seniorengerechte Wohnung ist den veränderten Bedürfnissen im höheren Lebensalter angepasst. Ältere Menschen halten sich mehr zu Hause auf und müssen ihre Umgebung gemäß den veränderten körperlichen Bedingungen gestalten anstatt sich auf die Umgebung einzustellen wie früher. Beispielsweise werden Treppen, die früher den Kreislauf trainiert haben zu Hindernissen. Eine altengerechte Wohnung sollte folgende Merkmale haben: - Barrierefreier Zugang (keine Treppen sondern Lift) - angemessene Grundausstattung (Zentralheizung, Bad, stufenlose Dusche) - Helle Beleuchtung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - In der Nähe Läden, Ärzte, Bank, öffentliche Einrichtungen. Folgende Einrichtungen sollten seniorengerechtes Wohnen anbieten: Betreutes Wohnen, Altenheime, Wohnanlagen für SeniorInnen.

Wohnrecht
Recht zugunsten eines Dritten zur uneingeschränkten Nutzung einer Immobilie unter Ausschluss des Eigentümers. Das Wohnrecht kann auch auf einen Teil des Gebäudes beschränkt sein. Der Berechtigte ist befugt weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen. Kosten des Unterhalts der Immobilie wie Steuern, öffentliche Lasten, Reparaturen usw. trägt der Eigentümer.